项目背景：

  房地产市场前景开阔，正处于上升阶段，如何在房地产行业中获得一席之地需要对房地产市场进行分析。

  调查目的：

  房地产行业竞争越来越大，随着人们购房需求的提高，房价上涨，房地产市场也愈演愈烈，通过房地产市场需求进行分析，才能赢得市场的青睐。对房地产行业市场规模、市场竞争、区域市场、市场走势及吸引范围等调查资料所进行的分析。它是指通过房地产行业市场调查和供求预测，根据房地产行业产品的市场环境、竞争力和竞争者，分析、判断房地产行业的产品在限定时间内是否有市场，以及采取怎样的营销战略来实现销售目标或采用怎样的投资策略进入房地产市场。

  调查内容： 

  1）房地产行业市场供给分析及市场供给预测。包括现在房地产行业市场供给量估计量和预测未来房地产行业市场的供给能力。
  2）房地产行业市场需求分析及房地产行业市场需求预测。包括现在房地产行业市场需求量估计和预测房地产行业未来市场容量及产品竞争能力。通常采用调查分析法、统计分析法和相关分析预测法。
     3）房地产行业市场需求层次和各类地区市场需求量分析。即根据各市场特点、人口分布、经济收入、消费习惯、行政区划、畅销牌号、生产性消费等，确定不同地区、不同消费者及用户的需要量以及运输和销售费用。

    4）房地产行业市场竞争格局。包括市场主要竞争主体分析，各竞争主体在市场上的地位，以及行业采取的主要竞争手段等；
    5）估计房地产行业产品生命周期及可销售时间。即预测市场需要的时间，使生产及分配等活动与市场需要量作最适当的配合。通过市场分析可确定产品的未来需求量、品种及持续时间；产品销路及竞争能力；产品规格品种变化及更新；产品需求量的地区分布等。

  项目成果：

  通过对房地产需求进行分析了解市场格局，洞悉竞争对手的市场表现； 准确把握房地产开发产品面临的机遇和威胁，降低投资风险；

  探测市场规模和潜力，为房地产开发产品定位、目标群体定位和营销宣传定位等提供科学依据。